Immobilien sind aktuell in aller Munde. Vor allem die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist trotz der stark angezogenen Preise nach wie vor hoch. Als Alternative zum Kauf einer eigenen Eigentumswohnung bietet sich ein Investment in eine Immobilien-AG oder einen REIT (also ein an der Börse gelistetes Immobilienunternehmen) an. Allerdings gibt es bei der Bewertung ein paar Besonderheiten zu beachten... und die Begrifflichkeiten sind im Vergleich zu Unternehmen aus anderen Sektoren zugegebenermaßen auch etwas anders.

In diesem Artikel möchte ich einmal auf ein paar Besonderheiten bei der Bewertung von gelisteten Immobilienunternehmen ("Immobilien-AGs" oder REITs) eingehen und darüber hinaus einmal die wesentlichen Kennzahlen erläutern.Hier weiterlesen >>

Vielleicht haben einige von euch den Begriff Covenants oder Financial Covenants schonmal gehört. Im Wesentlichen handelt es sich dabei um ein Instrument für die Banken, um das Finanzrisiko eines Unternehmens zu begrenzen bzw. zu kontrollieren. Ganz praktisch erhalten die Unternehmen bestimmte Vorgaben bzgl. der Leverage Ratios, die sie während der Laufzeit eines Kredits einhalten müssen. Eine Nichteinhaltung der Covenants führt oft unmittelbar zu einer Rückforderung des vollen Kreditbetrages und damit einem signifikantem Insolvenzrisiko.

In diesem Artikel möchte ich einmal auf die wesentlichen heute gebräuchlichen Financial Covenants eingehen und auch die Unterschiede zwischen kurzfristigen und langfristigen Schulden bzw. verschiedenen Kreditverträgen etwas detaillierter darstellen.Hier weiterlesen >>